发布时间 2020-06-10 10:38
关于做好我市物业服务区域消防安全工作的通知
各县（市、区）房管局（中心）、各物业服务企业：
为认真贯彻《中华人民共和国消防法》，根据《市委办公厅、市政府办公厅关于印发的通知》精神，进一步做好我市物业服务区域消防安全工作，落实消防安全责任制，明确消防安全任务，确保人民群众财产安全，现就有关工作通知如下：
一、提高认识，加强领导，落实责任。各物业服务企业要从建设、营造和谐环境的高度，充分认识做好物业小区（大厦）消防安全防范管理工作的重要性，增强责任感和紧迫感，高度重视物业小区（大厦）的消防安全防范工作，健全完善各项消防安全管理制度。各物业企业负责人作为小区（大厦）安全管理工作的第一责任人，要将消防工作纳入本单位年度工作目标，制定年度消防工作计划,要把消防安全检查工作作为头等大事来抓，认真按照《中华人民共和国消防法》规定的职责要求，切实加强组织领导，做到领导到位、认识到位、部署到位、措施到位、落实到位。
二、组织开展消防设施设备安全隐患大检查。各物业服务企业要组织对所服务物业区域的消防设施设备运行情况开展每季度至少一次的定期大检查。重点要对区域内消防泵系统、报警系统、排烟系统、消防栓配置器材、手提式灭火器等设施设备进行系统的检查，及时进行维护保养，保证完好有效。
三、定期组织开展专项清理整治活动。一是各物业服务企业要组织对物业服务区域内违章占用、堵塞消防车道、疏散通道以及其他影响人员逃生和灭火救援等违规行为进行检查纠正。对发现违章占用消防车道、疏散通道等违规行为的，要及时向有关部门报告并通告业主或相关责任人及时整改到位。二是组织开展物业小区内停车场所消防安全隐患自查自纠工作。各物业服务企业要组织开展小区停车场所消防安全隐患自查自纠，重点检查停车场电动车充电线路是否老化、车辆是否分类分区停放、是否有专人进行巡视管理、消防灭火器具是否配备齐全、有效等，对发现的安全隐患要及时予以整改到位，防止产生电动车充电自燃等火灾事故。三是清理整治擅自改变物业共用部位用途安全隐患等问题。各物业服务企业要组织开展对小区内擅自改变物业共用部位用途导致存在火灾安全隐患问题的自查自纠。重点对小区内擅自利用架空层、地下停车库等物业共用部位进行经营或改变使用用途等问题的自查自纠和清理整治。专项整治活动要做到有计划、有方案、有记录、有结果、有公示，争取业主积极支持和参与，确保整治出实效。
四、加强消防安全宣传教育和管理，提高居民群众消防安全意识。各物业服务企业要加强消防安全宣传教育活动，通过在小区（大厦）宣传栏内张贴、制作宣传板报、在醒目处悬挂宣传标语、挂图或温馨提示等多种宣传形式，加强防火灭火、逃生自救知识、家庭火灾防范、火灾典型案例和消防法制等消防安全常识宣传。同时，各物业企业要开展员工消防安全培训和组织灭火逃生演练，提高自防自救能力。
五、注重实效，建立火灾隐患整改的长效机制。各物业服务企业一要建立火灾隐患举报机制，发现问题及时向有关行政管理部门报告；二要建立火灾隐患整改责任制度，积极协助有关部门督促单位和个人限期改正。将消防工作纳入规范化、制度化和法制化管理的长效机制。
六、制定应急预案，有效应对突发事件。各物业服务企业对物业管理区域内可能发生的各项突发事件制定相应的应急预案，如消防应急预案、安全防范应急预案等，要保持24小时值班，保持通讯畅通，在发生火灾等紧急情况下及时启动预案，确保突发事件在第一时间得到有效处理。
各县（市、区）房管局（中心）要按照本通知的要求，认真督促辖区内各物业企业落实有关物业服务区域消防安全防范工作。对发现物业服务企业不履行有关消防安全管理职责、不组织消防安全隐患检查和未落实消防安全隐患整改工作等情况的，要及时要求物业服务企业限期整改到位。我局将组织各区房管局（中心）对物业服务企业消防安全防范管理工作情况进行抽查。
二O一一年六月二十日
